[부동산개발 business plan document(사업계획서) ] 선릉역 주상복합 시장조사보고서
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작성일 19-06-03 14:05
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▶ 특화된 업무 중심 기능 보유
강남구 선릉역 주상복합 주상복합아파트 부동산개발 개발사업 시행사업 분양대행 business plan document(사업계획서) 사업제안서 마케팅제안 시장조사보고서
강남구 선릉역 주상복합 주상복합아파트 부동산개발 개발사업 시행사업 분양대행 사업계획서 사업제안서 마케팅제안 시장조사보고서
3. 오피스
1. 아파트(주상복합)
강남구 선릉역 주상복합 주상복합아파트 부동산개발 개발사업 시행사업 분양대행 사업계획서 사업제안서 마케팅제안 시장조사보고서
2. 오피스텔
- 주요 업종이 음식 및 유흥주점이 다수를 차지
상권의 특징:
향후 유동인구 증가(환승역으로의 change(변화)), 상주인구의 증가
▶ 광역, 지역적 교통 Network이 우수
▶ 아파트 분양가 책정시 고려사항 : 지역적으로 아파트와 오피스텔의 평형대가 유사하고, 아파트 저층부에 오피스텔이 위치해 분양가 책정시 아파트의 서비스면적(발코니)과 전용율을 고려해서 책정 / 분양가 책정(주상복합 아파트: 20~30Py, 전용율 75%수준): 10,000~13,000천원/평
3. 개발 Concept 및 분양가
4. 사업지 종합分析(분석)(SWOT)
- 서울 강남이 인접하고, 도심까지 근접거리에 위치
2. 현 장 사 진
4. 상 가
설명
(오피스텔 및 아파트의 공급증가)등으로 상권활성화 기대
유사example(사례)
- IT중심의 중소기업과 금융기관이 밀집
- 지하철 2호선(도심순환선) 이 인접해 다양한 교통 여건을 가짐
- 인근에 경부선, 중부선 및 도심공항터미널이 인근에 위치해, 지방 또는 해외 접근성도 우수
1. 사업지 입지여건
개발방안
사업environment(환경)
순서
- 강남 테헤란 벨리의 중심에 위치
1. 종합分析(분석)
- 또한, 분당선이 개통되면 신도시와의 접근성 증대
- 업무지역으로 주말상권이 희박
종합分析(분석)
▶ 상권 활성화의 가능성 보유
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- 직주근접이 가능하도록, 인근에 오피스텔 및 아파트 공급증가
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1. 사업지 입지여건
3. 부동산 시장 전망
[부동산개발 business plan document(사업계획서) ] 선릉역 주상복합 시장조사보고서
C O N T E N T S
2. 개발 방안별 비교
1. 개 발 방 안
레포트 > 사회과학계열
다.
