서브프라임모기지
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작성일 22-10-15 12:26
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서브프라임모기지,인문사회,레포트
레포트/인문사회
서브프라임모기지 , 서브프라임모기지인문사회레포트 , 서브프라임모기지
순서
서브프라임모기지
CONTENTS
서브프라임 모기지란
1
2
서브프라임 부실화의 파급效果
3
앞으로의 전망
4
서브프라임 부실화 現況과 요인
서브프라임 모기지란
서브프라임 모기지란 우리말로는
‘비우량 주택담보 대출’로서 미국에서
신용도가 낮은 사람들에게 2~3%포인트
의 추가금리를 받고 돈을 빌려주는 주택
담보대출을 말한다. .
Alt-A
서브프라임
프라임
Credit
700점 이상
620점 이상
620점 미만
모기지
시 장
■ Subprime mortgage
서브프라임 대출형태
대부분 집값의 100% 대출받아 처음에는 낮은 이자를 내다 2~3년 후 높은 이자를 내는 변동금리방식인 티저금리를 채택하고 있음
$100만
다른 업체에서 120만 달러 재융자
기존대출 100만 달러 상황
120만 달러 로 상승
재융자 불가
고금리적용
80만 달러로 하락
2007년 금리가 인상되고 투기열풍이 식으면서 주택가격의 하락
=` 고금리 적용으로 서브프라임 대출자들의 채무불이행이 늘어남
여기서 잠깐!!
티저금리의 부정적 요인
고객에게 낮은 금리를 제시하지만 그 기간이
지나고 난뒤 차입자들은 이자에 대한 부담
느끼게 되고 이것이 서브프라임의 시발점
■ 미국의 모기지 시장구조
주 택
매입자
금융기관
(S&L,
상호저축은행,
상업은행 등),
모기지 회사
Fannie Mae,
Freddie Mac,
Ginnie Mae,
및 민간기관
투자은행,
헤지펀드 등
투자자
모기지
채 권
대 출
채권
매각
자금
자금
MBS
발 행
MBS 발행 또는 직접매각
자 금
1차 모기지 시장
2차 모기지 시장
서브프라임 모기지란
서브프라임 부실화 現況과 요인
■ 부실화 現況
- 주택경기 호황기인 2006 ~ 2007년 중 급증
미국의 서브프라임 모기지 대출은 주택경기가 호황을 보이기 처음 한 2001년부터 매년 20…(skip)
설명
서브프라임모기지
Download : 서브프라임모기지.ppt( 52 )
다. .
Alt-A
서브프라임
프라임
Credit
700점 이상
620점 이상
620점 미만
모기지
시 장
■ Subprime mortgage
서브프라임 대출형태
대부분 집값의 100% 대출받아 처음에는 낮은 이자를 내다 2~3년 후 높은 이자를 내는 변동금리방식인 티저금리를 채택하고 있음
$100만
다른 업체에서 120만 달러 재융자
기존대출 100만 달러 상황
120만 달러 로 상승
재융자 불가
고금리적용
80만 달러로 하락
2007년 금리가 인상되고 투기열풍이 식으면서 주택가...
CONTENTS
서브프라임 모기지란
1
2
서브프라임 부실화의 파급效果
3
앞으로의 전망
4
서브프라임 부실화 現況과 요인
서브프라임 모기지란
서브프라임 모기지란 우리말로는
‘비우량 주택담보 대출’로서 미국에서
신용도가 낮은 사람들에게 2~3%포인트
의 추가금리를 받고 돈을 빌려주는 주택
담보대출을 말한다.
